Валютная ипотека в 2017 году

Валютная ипотека в 2017 году

После девальвации рубля валютная ипотека превратилась в настоящую проблему для заемщиков, однако последние новости от правительства позволяют надеяться на улучшение ситуации в 2017 году. Помимо постепенного снижения курса доллара, заемщики смогут рассчитывать на помощь со стороны государства.

Надежды на лучшее

Положение валютных заемщиков определяется динамикой курса доллара. Девальвация рубля обернулась значительными проблемами для заемщиков, особенно по валютной ипотеке. В результате сумма задолженности и необходимые платежи увеличились более чем в два раза. При этом доходы населения после начала кризиса продолжают сокращаться, что увеличивает долю проблемной задолженности.

После длительного периода экономического кризиса и ослабления рубля, в 2016 году ситуация на валютном рынке стабилизировалась. В следующем году российская валюта начнет отыгрывать свои позиции, прогнозируют в Минэкономразвития, что будет связано с повышением нефтяных котировок.

В 2017 году стоимость барреля будет удерживаться выше отметки 50 долларов, что увеличит поступления отечественного бюджета. В результате рубль получит существенный фактор поддержки, который позволит российской валюте вернуться к отметке 60 руб./долл.

Макеты домов

Укрепление рубля станет положительным фактором, однако не сможет полностью устранить проблему. Для системного решения потребуется запуск программы господдержки, однако власти не готовы идти на радикальные шаги. В нынешнем бюджете отсутствуют средства для финансирования валютных заемщиков, в результате решить данную проблему на законодательном уровне пока не удается.

Помимо попыток решить проблему со стороны государства, кредитные организации предлагают собственные инициативы. Среди основных инструментов заемщикам предлагаются различные варианты реструктуризации и рассрочки платежей. При этом условия каждого банка существенно отличаются. В результате сумму долга можно конвертировать в рубли, что защищает заемщиков от последующего изменения курса доллара.

Валютная ипотека в 2017 году: последние новости для заемщиков

Последние новости свидетельствуют, что правительство и представители Государственной Думы продолжают искать выход из сложившейся ситуации, однако в нынешних условиях не могут согласовать приемлемый механизм финансовой поддержки. Несмотря на неоднократные попытки законодателей зафиксировать условия господдержки, предложенные инициативы не устраивают всех заинтересованных сторон.

В бюджете отсутствуют средства для финансирования программы, которая позволила бы решить накопившиеся проблемы. Кроме того, банковские структуры также не торопятся брать на себя дополнительные расходы. Финансовый сектор продолжает восстанавливаться после кризиса и не готов идти на дополнительные затраты.

Дом из купюр

Представители Минстроя предложили свой вариант решения проблемы валютной ипотеки в 2017 году. В рамках данной инициативы предлагаются следующие изменения:

  • Нововведения коснутся закона о долевом строительстве, что позволит перенаправить дополнительные денежные ресурсы на финансирование проблемной задолженности.
  • Заемщики, которые после начала кризиса перешли в категорию социально незащищенных, смогут претендовать на льготу при оплате кредита.

Кроме того, в ближайшем будущем может быть принят один из следующих вариантов решения проблемы валютных заемщиков:

  1. Пересчет оставшейся суммы долга по курсу, который действовал на момент заключения договора ипотеки. Данная инициатива, предложенная депутатом Валерием Рашкиным, позволит пересчитать платежи по докризисной стоимости доллара. Однако представители банковского сектора выступают против подобного варианта, поскольку издержки, связанные с валютными рисками, ложатся на кредитные организации.
  2. Индивидуальная поддержка со стороны государства. При этом потребуется классифицировать валютных заемщиков, исходя из цели приобретения недвижимости. В таком случае льготы лишатся те, кто приобретал недвижимость для коммерческих целей. Автор данной инициативы – зампред банка «Дельта Кредит» Денис Ковалев.
  3. Снижение ставки по кредиту, что позволит скорректировать сумму регулярных платежей.

В 2017 году ожидается снижение курса доллара, что станет положительным фактором для валютных заемщиков. Кроме того, власти прорабатывают различные варианты господдержки, которые могут запуститься уже в следующем году.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


НОВОСТИ 2017 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *