Деприватизация квартиры в 2017 году

Деприватизация квартиры в 2017 году

Принудительная деприватизация квартиры может стать реальностью в 2017 году. Соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы представителями «Единой России». В случае положительного голосования, будет создан механизм, который возвращает имущество в муниципальную собственность.

Нововведения в 2017 году: возможная деприватизация квартиры

После начала экономического кризиса наблюдается стремительное падение доходов населения. В результате расходы на содержание квартиры превратились в настоящую проблему для малоимущих граждан. Новая инициатива законодателей направлена на решение данной проблемы.

Представитель «Единой России» Елена Николаева подготовила законопроект о деприватизации квартир. Данная инициатива направлена на поддержку малоимущих слоев населения, чье финансовое состояние значительно ухудшилось после начала кризиса. На данный момент возможная деприватизация квартиры носит добровольный характер, однако в законопроекте могут появиться поправки, которые изменят данную норму.

Елена Николаева

Разработанный механизм передачи имущества в муниципальную собственность позволяет снять с малоимущих граждан бремя расходов на содержание жилья, в том числе уплату налогов на недвижимость. При этом условия проживания останутся без изменений, вместо права собственности появится договор найма, подписанный муниципальными властями.

Новый закон о деприватизации предполагает следующие условия возврата квартир государству в 2017 году:

  1. Деприватизации подлежит только недвижимость, которая принадлежит малоимущим гражданам.
  2. Изначальная форма перехода права собственности на квартиру не имеет значения.
  3. Передача квартиры государству осуществляется на бесплатной основе.
  4. Если квартира принадлежит нескольким гражданам, то потребуется письменное согласие всех сторон. В противном случае пройти процедуру не удастся.
  5. Если владельцем является несовершеннолетний, то необходимо подтверждение органов опеки.
  6. Для прохождения процедуры потребуется заключить договор социального найма.

После завершения деприватизации, бывшие собственники остаются в квартире в рамках подписанного договора найма. При этом они будут лишены права продажи или дарения квартиры. Также жилье не может быть сдано в аренду или использовано в качестве залога по кредиту.

Несмотря на декларируемую заботу о малоимущих гражданах, эксперты допускают использование нового закона с целью принудительной деприватизации. В результате наиболее необеспеченные категории населения могут не только лишиться собственного жилья, но и фактически оказаться на улице.

Подводные камни деприватизации

Инициатива законодателей несет в себе сразу несколько потенциальных угроз, отмечают эксперты. Предложенный механизм наделяет регионы значительными полномочиями, при этом права собственников квартир остаются практически незащищенными.

Деприватизация

Критерии, по которым собственник жилья будет отнесен к категории малоимущих, определяются региональными властями. В результате создается обширное поле для манипуляций. Кроме того, в некоторых случаях деприватизация может стать принудительной. В том числе потерять право собственности можно будет в судебном порядке.

Еще одной проблемой является договор соцнайма, который не обеспечивает надежных гарантий для бывшего собственника. Фактически региональные власти смогут прекратить действия договора по собственной инициативе, используя любой предлог.

Таким образом снижение расходов на содержание квартиры может обернуться для малоимущих граждан потерей жилья. В последующем ставка социального найма может быть существенно повышена региональными властями, что приведет к увеличению затрат до прежнего уровня.

В 2017 году может стартовать новый механизм расприватизации квартир. Помимо положительных моментов для малоимущих граждан, новая инициатива законодателей таит в себе значительные угрозы. Региональные власти получат широкие полномочия, при этом права собственников останутся незащищенными.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


НОВОСТИ 2017 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *